內地樓市利好政策三連發 第四季有望現成交高峰

香港新聞網10月3日電　  內地政府多部門在國慶“十一”假期之前，針對剛需購房者連續出台三個重磅利好政策，包括“首套房商貸利率下限放寬”、首套房公積金貸款利率下調、針對改善性購房者的“換房退稅”政策。

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據中新社報道，這是時隔7年央行再次下調公積金貸款利率，據相關機構統計，符合條件的城市超過20個。

 中原地產首席分析師張大偉表示，對於大部分城市購房者來說，“換房退稅”政策落地後，交易一套房可以節省稅費3萬至5萬元人民幣，在北京等一線城市可能節省幾十萬元人民幣，政策有利於增加有個稅房源的流動性。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，退稅政策會減輕換房群體的稅負成本，同時退稅有限定條件，需滿足在2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售住房後1年內重新購房，這會促使改善性需求加快換房進程，對於促進市場交易有積極作用。

業內人士認為，兩天內三項重磅政策密集出台，將為傳統旺季“銀十”乃至四季度樓市注入活力。預計將有效帶動剛性住房需求釋放，市場也將逐步進入企穩恢復階段。第四季度有望成為今年中國樓市成交高峰。　　（完）